«Север-Траст» не выполнил требования

Мы продолжаем расследование ситуации с долгостроем на улице Кижеватова. Сотрудникам нашего портала удалось побеседовать с жителями домов, находящихся в непосредственной близости от заброшенной стройки.

Самым удивительным из того, что мы узнали, было то, что два участка, примыкающих к территории застройки, также теперь находятся в цепких руках «Север-Траста», и люди, живущие здесь, не могут поручиться за то, что случится завтра.

Но обо всём по порядку

Вот, о чём нам рассказали жители одного из домов рядом с долгостроем:

Началось всё это ещё в бытность мэра А.С. Калашникова.

В феврале 2004 года вышло постановление главы администрации г. Пензы (27 февраля 2004 года, входящий номер 380 /2), в котором корректировались условия сдачи в аренду небезызвестной нам компании «Север-Траст» участка земли площадью 7257 квадратных метров.

Карты к этому документу не прилагалось, но в его тексте говорилось о том, что Администрация города обязывала фирму

«…до начала строительства расселить жилые дома № 6 по ул. Загородная, № 4 и № 5 по ул. 2-ой Литовский пр., предоставив гражданам жилую площадь согласно действующим нормам, и осуществить их снос».

Из этих слов видно, что территорию, где располаются указанные дома и их приусадебные участки, также планировалось использовать под застройку.

Примечательно, что земельный участок был предоставлен в аренду ООО «Север-Траст» только на два года.

Следует ли понимать это так, что большая часть строительных работ, включая предварительные бюрократические процедуры, должна была уложиться в этот срок? Об этом косвенно свидетельствуют пункты 3.5-3.9 из того же документа.

В них к компании предъявлялись требования построить благоустроенный подъезд к дому, по окончании строительства, произвести исполнительную съёмку и представить своё творение приёмной комиссии, оформить технический паспорт на жилой дом и т.д. Перечислялись также и другие мероприятия, которые могли быть сделаны только тогда, когда строительство уже закончено.

Был в Постановлении также пункт о том, что оно может утратить силу, в том случае, если компания ООО «Север-Траст» не выполнит какой-либо из требований пункта 3 и 4, то есть либо не оформит какие-либо документы, либо не заключит договор аренды на земельный участок.

Конечно, жителей домов, оказавшихся в зоне строительства, больше всего волновал вопрос, когда они будут расселены?

Как явствует из разобранного Постановления, новая жилплощадь полагалась им ещё до того, как начнутся строительные работы.

Но не тут-то было. Застройщик словно забыл о жителя домов.

Когда же некоторые из домовладельцев обратились к нему, он прислал им отписку, в которой говорилось, что им начато строительство первой очереди многоэтажного жилого дома, и что расселение произойдёт, когда эта очередь будет завершена, то есть в четвёртом квартале 2007 года.

Под документом красовалась заковыристая подпись тогдашнего генерального директора А. Филиппова.

Напомним читателю, что согласно Постановлению, подписанному А.С. Калашниковым, расселение должно было состояться ещё до начала работ.

Отписка была дана Филипповым в тот момент, когда на строительной площадке уже кипела работа. По крайней мере, в документе, который прислали из «Север-Траста» было чётко сказано, что строительство уже началось.

Снова потянулось тягостное ожидание.

Следует подчеркнуть, что оно длилось в условиях, когда со стороны стройки постоянно раздавался грохот техники, когда на дома ложились тени башенных кранов, когда порой нельзя было выехать со двора, потому что единственный проезд загораживала техника со стройматериалами.

Когда у жителей дома, расположенного рядом со стройкой, наконец, лопнуло терпение, они обратились в Первомайский районный суд г. Пензы с требованием отменить Постановление администрации г. Пензы и возвратить им землю, на которой стоят их дома.

Однако дело с судом тоже не заладилось. Он оставил заявление без рассмотрения.

По словам жителей дома у стройки, судья посоветовал им договориться с застройщиком и добиться от него обещанного расселения.

Но от постоянно сменявшихся генеральных директоров компании не удалось получить ничего, кроме устных, и притом довольно туманных обещаний.

Между тем время шло. Стройка пошумела и встала.

Если раньше массу неудобств жителям соседних домов доставляло строительство (в момент забивания свай у наших героев даже треснула кирпичная стена), то заброшенная неохраняемая стройка, и вовсе стала кошмаром.

С долгостроя начали тащить всё, что плохо лежит. Недостроенный дом превратился в прибежище бомжей и бродячих собак.

Периодически начали возникать пожары.

Подростки соревновались в меткости, выбивая окна. И такое положение вещей сохраняется до настоящего времени.

Администрация города молчит, представители ООО «Север-Траст» и вовсе не показываются в окрестностях долгостроя.

А, тем временем, дольщики, которым были обещаны квартиры в этом доме, продолжают платить ипотеку. Интересно, надеются ли они на что-нибудь?