Дело Белозерцева - участок земли ч. 2

Снова и снова зовёт и манит к себе тема дорожного полотна проезжей части на улице С. Лазо, и его законность присоединения к приусадебному участку дома № 4А.

Слишком много юридических хитросплетений, тонкостей, сложностей, нюансов. И чем дальше углубляешься в их изучение, тем запутаннее становится это филигранное кружево.

Участок с кадастровым № 58:29:1005006:3580

Попробуем разобраться. Начнём с участка с кадастровым № 58:29:1005006:3580, на котором и располагается тот самый дом № 4А.

Как свидетельствует выписка из ЕГРН № 99/2020/345359866 от 30 августа 2020 года, этот участок площадью 953 квадратных метра принадлежит губернатору Ивану Александровичу Белозерцеву.

Это подтверждают кадры с недавно опубликованного видео ролика на одном из Youtube каналов.

В декларациях за 2018 и 2019 годы губернатор Иван Белозерцев, так же указал участок, площадь которого составляет 953 кв.м. Совпадение?

Участок был оформлен в собственность губернатора Ивана Белозерцева 11 мая 2018 года, и уже включал в себя кусок проезжей части дороги по ул. С. Лазо. Незаконно, но логично.

Участок с кадастровыми №№58:29:1005006:3448 и 3790

А теперь обратимся к участку, на который было перенесено дорожное полотно (ведь нельзя же было ни с того, ни с сего оставить людей без проезжей дороги, по крайней мере на время).

На кадастровой карте сразу бросается в глаза, что у площадки размерами 376 квадратных метров есть сразу два номера (№№58:29:1005006:3448 и 3790), причём ЕГРН знает только участок № 3448, а запись по № 3790 в нём просто отсутствует.

Это особенно странно в связи с тем обстоятельством, что № 3790 должен был быть присвоен участку намного позже, чем № 3448.

Также ожидаемо было, что в Едином государственном реестре недвижимости сохранится более поздний номер, но почему то этого не произошло. Что-то за этим кроется, но что – неизвестно. Но, допустим, что здесь мы имеем дело с простой ошибкой кадастровых инженеров.

Что мы ещё знаем об этом участке?

Что появился он на свет 24 ноября 2017 года. Первоначально у него было три долевых собственника: С.Н. Качкаев, И.Г. Давыдова, Е.В. Носикова. Все трое являются предпринимателями.

Причём первые двое имеют прямое отношение к предприятиям, располагающимся на улице С. Лазо, в домах с номерами 1 и 3 [ ссылки: Качкаев Сергей Николаевич, Давыдова Ирина Геннадьевна ].

Те же люди и по сей день владеют соседним участком № 3447 площадью 7 214 квадратных метров.

Но самое интересное здесь то, что участки №№ 3447 и 3448 родились в один день – 21 ноября 2017 года. Однако судьба близнецов оказалась очень различной.

Участком № 3447, как уже было сказано, три бизнесмена владеют и поныне, а вот участок № 3448 26 декабря 2017 года, то есть всего через месяц после его регистрации, оказался в руках Муниципального образования города Пензы.

Здесь мы имеем право предположить, что участки №№ 3447 и 3448 первоначально представляли собой площадь земли с одним кадастровым номером. Этот участок представлял собой в плане почти правильный прямоугольник, который в ноябре 2017 года зачем-то разрезали надвое.

Зачем это потребовалось?

Можно предположить, что уже тогда у владельца дома № 4А созрел план увеличить площадь своей усадьбы за счёт казённого дорожного полотна. Он и попросил у соседей те самые 376 квадратных метров, чтобы проложить по ним новую дорогу.

Вероятно, просил он очень убедительно, потому что те, в свою очередь, согласились разделить свой участок земли на два, а затем отдали Муниципалитету маленький пятачок для прокладки дороги.

По крайней мере, в этой версии всё выглядит логично. Правда, остаётся загадкой, какую роль сыграла в этом деле администрация г. Пензы.

1. Ведь если городская администрация получила 26 декабря 2017 года право на 376 квадратных метров, ранее принадлежавших частникам, значит, она купила эту площадь.
2. Или прежние собственники были настолько любезны, что отдали его бесплатно?
3. Или из-за дальних гор, из-за быстрых рек пришёл в наши края некий благодетель, который заплатил собственникам земли из своего кармана, а потом подарил землю Муниципальному образованию под название город Пенза?

Допустимо, но маловероятно.

Но это ещё не всё.

В деле есть одна интереснейшая деталь. Земля, как уже было сказано, отошла в собственность Муниципалитета в декабре 2017 года, а объездная дорога с коленчатым изгибом была построена летом 2017 года, о чём красноречиво говорят спутниковые снимки Google.

• В Пензе владелец коттеджа огородил забором дорогу

Снимок от 31.05.2017 года

Снимок от 19.08.2017 года

Если исключить вероятность того, что частники строили дорогу за свой счёт и для своих нужд, во что верится с трудом, то, получается, что городские власти положили асфальт на частной территории.

В те времена главой администрации города Пензы был незабвенный Виктор Кувайцев.

Именно ему бы мы хотели задать ряд вопросов:

1. Во-первых, за чей счёт Муниципалитетом был приобретён участок земли с кадастровым номером 58:29:1005006:3448 площадью 376 квадратных метров? А если это было сделано на деньги налогоплательщиков, то, как предполагалось использовать эту землю?
2. Во-вторых, кто и на чьи средства строил дорогу, прошедшую по упомянутому участку? Если и при этом Муниципалитет запустил руку в карман обычных граждан, то чем это было обосновано?

Ведь не могли же вы деньги из муниципального бюджета направить на строительство, никак это не мотивируя.

Всё-таки есть у нас подозрение, что в 2017 году в администрации г. Пензы имело место нецелевое расходование бюджетных средств. Пока это подозрение не превратилось в навязчивую мысль, развейте его, Виктор Николаевич!

3. И, наконец, в-третьих, какое отношение администрация г. Пензы имеет к захвату территории проезжей части улицы С. Лазо загадочным гражданином по фамилии Белозерцев?